利物浦(Liverpool)将是悉尼西下一个房产热点地区,中介和建筑商都蜂拥至该地,期待更高增长。
CoreLogic RP Data数据显示,利物浦房价在过去5年里,上升了84%。
新的西南铁路线和利物浦医院扩展及Badgerys Creek机场都会提升该区的房价。
研究显示,在未来十年竣工的项目上,该区的基建投资已达到70亿总额。
其中一个项目是耗资1.2亿的利物浦中心公寓项目。据悉,该项目将包括两栋中等高度的大楼,容纳了240套公寓,还设有公共空间。
该项目原本是针对投资者的,但很多自住业主、当地投资者都交了订金。
利物浦是一个发展很快的地方,当地议会估计,到2035年,人口将达到近32.5万,是堪培拉的总人口数。
为应对西南地区的需求增长,McGrath Projects公司也在利物浦开了新的办公处。该中介商的首席执行官John McGrath说,随着基建投资增多,该区的房产需求无疑会增长。“这里房产实惠,离市中心和新机场也近。”
据悉,当地的房价中值是70.8万澳元。
利物浦也很受投资者欢迎,当地公寓的租金收益是5%。
当地Casula的一套排屋指导价为50-55万,后来拍卖出了60.5万,3周内有逾80个团体前来观看,拍卖会吸引了12个注册买家。这足以看出利物浦房市的火旺。
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