悉尼和墨尔本房地产市场现在都呈现强势上涨的迹象，拍卖清除率都在60以上%。

　　澳大利亚的房地产监测数据显示：悉尼的清除率在上周末由前一周的上升到64%。维多利亚房地产协会也指出：墨尔本的清除率稳定保持在62 %。

　　固体的清除率对墨尔本低迷市场而言是个好兆头，下周六按计划将会有1200套房产，这也是自2010年12月以来单周拍卖数量最高的一次。

　　SQM研究中心的Louis Christopher指出：与去年同期相比，墨尔本和悉尼的拍卖清除率在过去6到7周间都要高一些。然而，现在房产市场上待售房屋数量仍相对较高，只有多余的供给被吸收之后房产市场才可能出现回升。

　　SQM研究指出：悉尼和墨尔本的房价在2013年将回升，悉尼现在的房产市场已经出现适度复苏，墨尔本可能还需要一段时间。RP数据中心九月的数据表明：房产市场可能已经触底，因为首府城市的房价在7-9月份的三个月中上涨2 %，但与去年同期相比则下降1.2%。

　　本周拍卖会上售出的价格最高的一套房屋位于墨尔本，是一套有五间卧室、三间浴室的别墅，位于Balwyn的Deepdence路，建于20世纪20年代，占地面积为2250平米，有一个游泳池和一个网球场；共吸引5位竞拍者，成交价格为455万澳元。

　　墨尔本成交的另外一套位于Toorak的Orrong路779号的别墅在9月初以700万澳元价格流拍之后，于10月份成交，价格未公布。

　　Steve Vizard位于St Kilda的别墅Clendore上周以700万澳元的价格成交，这套有七间卧室的别墅在市场上呆的时间已经超过一年，最终被前滑板员Peter Hill购得。另外两套位于Hawthorn Grove的别墅最近也成功售出，51号的价格为500万澳元，29号的价格为近1200万澳元。

　　与此同时，Kay & Burton正在准备位于Toorak的Towers路1号别墅的再次营销活动，该别墅的所有者为前摩根大通澳大利亚总裁Brian Watson；该房产登记出售的时间超过一年，最初的价格为3000万澳元，现在为2000万澳元。

　　墨尔本购房者经纪人Mal James指出：成交量的上升并不意味着房产市场复苏，更多的是卖方降低了他们的价格预期，James先生说：“高端住宅市场的市场情绪出现‘微妙的转变’，参与公开视察的人数和询盘的数量都有明显的增加。”

　　上周末悉尼成交的房产中价格最高的为一套位于Cronulla的Redgum大街的五居室别墅，成交价为220万澳元。