你可以想象一套位于悉尼的三居室别墅成交价仅有18.5万澳元吗？悉尼房产市场上通常都很少因为折扣而出名，尤其是在高端房产市场。但悉尼的入门级房产市场的价格实际上要比墨尔本低得多。

     悉尼别墅市场价格最低的10%的房产9月份季度的价格中位数为30.6万澳元，这比墨尔本的低端房产市场的31.8万澳元要低，堪培拉仍是价格最高的为42万澳元。

     悉尼本地房产市场中价格最低的地区位于西部远郊的Blackett，距离市中心约50公里。在2月份到8月份之间，这里的房价中位数为23.2万澳元。它旁边的郊区有Parramatta和Penrith之间的Tregear、Lethbridge、Whalan和Shalvey等，房价中位数也在30万澳元以下。

     Tregear地区本周末有一套三居室房屋以23万澳元的价格成交，可以与悉尼本年度成交的价格最低的房产 ─ 位于Shalvey地区的占地面积579平米、被火烧过的房屋媲美（成交价为14.1万澳元）。

     澳洲物业监测中心的高级经济学家Andrew Wilson说：“尽管悉尼无疑是澳大利亚房价最昂贵的城市，但在较低端的房产市场，价格还是相当实惠的。我们往往只看到高端市场而忽略低端市场存在很大差异。”

     悉尼的Blue Mountains地区有一套三居室别墅售价为18.5万澳元，远西郊区的房产价格历来都受交通不便、基础设施匮乏、犯罪率较高等因素影响而维持在较低的水平，但今年这里的房价中位数却上涨约10%，因为很多人开始愿意搬到这些地区，因为这里的房产价值较高。

     悉尼6月份季度整体的别墅价格中位数为64.4万澳元，在10%的高端房产市场上，悉尼占有绝对主导地区，因为悉尼的高端房产价格中位数为153万澳元，而墨尔本仅有102万澳元。

     Richardson & Wrench的总经理Roy Amery指出：悉尼郊区的基础设施不断完善也进一步推动这些地区房产需求的上涨，尤其是投资性需求。