墨尔本房屋的拍卖率为68％，而独立式住宅在优质地区非常畅销。从整体“稳定”的全国拍卖市场来看，悉尼在复活节后逐渐振兴超越墨尔本。澳洲全国拍卖清盘率为67％，其中悉尼贡献了70.9%。

墨尔本长假期房市懈怠

最近因复活节而暂停的墨尔本固定的拍卖市场，将在这周末开始回暖，拍卖活动数量也将大幅上升。

在这星期六将有近700套的房屋被安排拍卖掉，这将是远远超过上个礼拜482套交易量的记录，而且也比去年同期的562套的拍卖数量高。

虽然拍卖活动数量正在上升，但整个秋季拍卖列表上的总数很可能仍低于去年同期记录的水平。一年前利率的下调成为了墨尔本房地产市场的活跃度飙升的一个催化剂。

墨尔本买方经纪人David Morrell指出：在South Yarra区的Walsh Street一套三居室公寓在拍卖会上以110万澳元的价钱留牌，比八年前的购买价125万还低。然而，拍卖会结束后，该公寓以130万的价格出售。他称：我从来没有遇到过类似的情况，通常在所谓的“AAA”（最优质的）区域，每八年房屋的价格都会翻一番。

Corelogic RP Data的Kevin Brogan表示墨尔本近期的长假期是房屋销售懈怠的主要因素。他称：“墨尔本两周前有1700套房屋拍卖，复活节时则下降到80套。市场死沉了一阵之后到本周拍卖的房屋高达570多套”。

上周六的结果是略低于过去九个星期六记录的平均周末率75.4 %，高于同期报道的73.4%和低于79.2 %。

悉尼清盘率赶超墨尔本

悉尼的情况不太一样。房屋中介McGrath的Michael Ma和其同事Morman So一起负责销售Strathfield地区67号Arthur Street的别墅。他表示：悉尼大部分地区的别墅和单元房都很畅销，特别是中西郊。最近首次购房者的参与比投资者还多。

位于悉尼南部Sutherland Shire行政区Caringbah South的75号Baliga Avenue卖了将近400万澳元，该地区并没有位于悉尼港，但它拥有的Yowie Bay海景刺激了此次销售。该海滨五居室拥有自己的船棚，船台，码头，浮桥，游泳池和水疗中心。

马先生称：Caringbah South的销售非常好。在Shire行政区，房地产市场呈现的是不一样的动态，这边可以吸引很多当地的资金。

悉尼北岸城区中三面环水的Mosman上周末的销售也丝毫不落后——距离Balmoral海滩250米的19号Lower Almora Sreet的五居室别墅以518万澳元的价格成交。McGrath的Jacqui Rowland-Smith和Anthony zakos负责了此次拍卖。

McGrath的Jon Snead称：位于Neutral Bay地区21号Grosvenor Street的一套面积为164平米的公寓以175万澳元的价格留拍，我认为本周它将以不错的价格出售。

然而在悉尼一套有屋顶平台的单元房以256万澳元的价格出售后，175万澳元的价格相比之下是很“便宜”的。

Brogan认为：虽然房屋销售量今年走低，但是澳洲各主要房地产市场仍“相当稳定”。