最新数据显示，澳洲全国范围的房租状况正在缓和，专家预计租房市场可能会继续疲软。这可能是房客们想要听到的好消息。

据澳洲房地产网站报道，澳洲房地产调制解调器构CoreLogic的“5月租金回顾“（May Rent Review）的数据显示，州府城市的综合年均住房租金微幅下降了0.3%，独立房租金每周为489澳元，公寓房为每周为469澳元。

州府城市住综合住房 （包括公寓房和单元房）的租金中位数目前为每周486澳元。

但在考虑每个城市的情况时，巨大的租金差异就变得更加清晰了。

在悉尼，住房租金中位数为每周600澳元，相比其它城市中租房最便宜的城市霍巴特，该数值仅为每周355澳元。

CoreLogic的研究分析师Cameron Kuhser说：“可以预见，租赁市场的疲软将会继续存在，而且在年度基础上，我们在未来的几个月中会看到租金将进一步下跌。”

但他同时表示，在截至5月份的一年中，确实也可以看到几个城市的租金有所上升。

租金上涨的城市有悉尼，上涨0.9%；墨尔本上涨2.3%；霍巴特的涨幅为3.7%，以及堪培拉，涨了0.1%。

拖累全国州府城市年均租金下跌的城市是珀斯，下跌8.8%，以及达尔文，下跌了16.9%。 布里斯本和阿德雷德的房租也出现了微幅下滑，跌了0.9%。

对于房主来说，坏消息是在过去的一年中租金水平下降，而房价却在继续上升，周租回报率目前正处于记录的低点，独立房为3.3%，公寓房为4.2%。

在租房最贵的城市悉尼、墨尔本和堪培拉，毛房租收益率正处于历史低点。悉尼公寓房目前的收益率比以往任何时候都低。