据Domain网站报道，在2011年6月悉尼房地产热潮开始之前，悉尼只有3个区的公寓中位价超过100万澳元，短短5年时间，现在已经增至27区。

目前，澳洲其他州首府城市尚未出现公寓中位价超100万澳元区域。最接近的是堪培拉Yarralumla，公寓中位价为99万澳元。

在悉尼各区中，Millers Point公寓中位价最高，高达206万澳元。The Rocks紧随其后，公寓中位价为195万澳元。

McGrath东区地产中介Richard Shalhoub表示，这些区近年来被市场忽视，但由于区域生活方式理想，又重新回到买家关注范围内。

Walsh Bay、Barangaroo以及Millers Point政府出售项目都吸引了不少关注，需求也不断上涨。买家看中在CBD区域居住的生活优势，周边布满餐馆、咖啡厅、剧院，上班也很方便，还有悉尼港这一标志景观。

Shalhoub称比起独立屋买家更喜欢公寓作为居住场所。越来越多的年轻家庭将考虑条件从面积转向了地理位置与周边设施。近年来悉尼CBD逐渐被认同为国际城市，房地产市场趋势趋向纽约及伦敦模式。

公寓的另一驱动因素在于景观，公寓中位价超过100万澳元的这27区中，几乎都拥有水景。其中包括Point Piper，目前公寓中位价为167万澳元。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，优质景观也促使部分公寓价格超过1,000万澳元。像是海港周边的公寓，一直以来都有着强大的吸引力，海港水景实在令人难以抗拒，这就是为什么价格这么高还是很抢手的原因。

不少独立屋拥有者不愿离开悉尼，将大面积独立屋卖掉，再多花几百万换一套公寓。海景公寓也吸引着不少海外投资者、年轻人等。

LJ Hooker调研主管Matthew Tiller表示，靠近办公区、交通枢纽、零售及休闲娱乐中的公寓最为优质。室内体育馆、泳池、停车场、顶楼娱乐区以及优质装修也都是公寓买家理想所需。

悉尼公寓中位价超100万澳元27区名单