一项最新的调查分析显示，在全澳的各个城市中，悉尼的房地产市场是自全球金融危机以来恢复最好的，在不到八年的时间里，房价攀升了87.9％。

据澳洲新闻网报道，这项由房地产调制解调器构CoreLogic的研究主管Tim Lawless所主导的调查显示，尽管其它州府城市的房价正在适度上涨，但悉尼和墨尔本两座城市在过去的七年半中已出现了前所未有的跳升。

“2007-08年的全球金融危机重创了澳洲的房地产市场，从2008年3月至12月，房价出现了6.1％的跌幅，” Lawless说，“幸运的是，澳洲储备银行（RBA）的强硬减息和政府采取的首次置房者补贴的措施，避免了房价的进一步下降。”

他表示，在经过了自2008年12月的两个周期后，到了七年半后的2016年6月，澳洲所有州府城市的总体房价已高出了54.9％。

他称，尽管在其它一些城市中出现了类似或低于通胀率的上涨，但悉尼和墨尔本的房价是大幅上升。

他称，在2008年12月至2010年10月期间，所有城市的住房价都在上涨，而悉尼、墨尔本和黄金海岸是所有城市中的佼佼者。

Lawless 表示，分析的数据显示，自金融危机以来，对州府城市住房市场的最好描述是“对利率极其敏感”。但在现实中，只有悉尼和墨尔本市场响应了低利率的刺激。

此外，他认为悉尼和墨尔本的经济较强，就业上升更快也明显地推动了这两座城市的房价。

最后，Lawless还说：“随着租金上涨及收益率处于历史低位，很令人好奇地想看到，如果这两座最大州府城市中的投资者和住房升级者们继续渴求这些已增长了四年多的城市住房会是什么样。”

“也许现在是购房者着眼于外城区或偏远地区市场的时候了。”