据澳洲Domain房地产网报道，墨尔本的一些租房者主动在租房广告的要价上再加价，以求在竞争激烈的租房市场租下自己中意的房子；还有一些租房者因为有宠物或者家庭只有一份收入，担心在租房竞争中处于劣势，所以主动提价。

今年7月，澳洲的房子空置率已经从年均值的1.9%下降到了1.6%，这意味着租房市场的竞争会更加激烈。

去年，墨尔本的一家人在Bentleigh East看中一套房子，房租一周350元。因为他们发现同来看房的人很多，所以主动在原租金的基础上加了20元，以求增加些竞争力，让房东把房子租给他们，结果没有成功，他们认为有人给了房东更高租金。

这份调查报告发现，大部分是租房者决定主动提价，只有23%的受访者说是代理或者房东要求或者暗示租房者需出更高的租金。

租房代理公司Harcourts Glen Waverley的一位代理David Yang说，近来有一个租户提出可以提前支付12个月的租金，以获得一套几乎全新的排房的租约，这套房子的周租金是630澳元，租户认为按月付租金太麻烦，一下全给了省事。

Hodges房地产公司的负责人Katie Pickering说，一些Hampton区的家庭一下签了数年的租约，他们租的是学区房，并主动提出可以在第二年涨租金，以求不用搬家。

维州政府正在审议住房租赁法（Residential Tenancies Act），并讨论租赁招标 （Rental bidding）带来的一系列问题。虽然租房招标中的这些现象并没有违法，但是房东打算接受的价钱比租房广告中的要价高，可能会因为误导租房者和提供虚假信息，而触犯澳洲消费者保护法（Australian Consumer Law）。

维州租户协会（Tenants Union of Victoria）发言人Yaelle Caspi认为，租房招标应该被定为非法，这样租房者就可以信赖广告上的租房价格，而不必觉得有义务去涨租金，在这方面昆士兰就做得很好。

租房招标会使得低收入者处于劣势，而且租金和租房过程缺乏透明度会制造不稳定。