【来源：财富一周】2010财年房市回顾与展望

        政府上财年为首次置业津贴加码，吸引一大批租户晋身业主行列，然而，由于住宅空置率仍偏低，加上物业其实依然供不应求，所以租户在未来一年相信要继续“捱贵租”。
　
        住宅中位周租一年涨近3%

        RP Data的资料显示，在6月份季度，全国房屋（House）中位周租与前一季相比没有变动，维持在350元；至于单元房（Unit）和公寓（Apartment）的中位周租微升1.4%，增至350元。

        在各大首府城市中，上季墨尔本的房屋中位周租按季跌1.4%至350元，候巴特的中位周租下降1.5%至325元。但悉尼和堪培拉的中位周租均有所上升，前者涨2.3%至450元，后者升2.1%至480元。其他首府城市的中位周租原地踏步。

        单元房/公寓方面，悉尼的中位周租升了2.4%至420元，而堪培拉的中位周租增加3.8%至410元。至于候巴特、布里斯班与达尔文的中位周租均下跌。其实，与2009年6月底的水平比较，全国房屋和单元房／公寓的中位周租仍然各上涨了2.9%。

        RPData.com的分析师高士拿表示，按季计算，虽然6月份的全国中位周租走势温和，但面对住宅空置率依然很低，而且住宅供不应求的情况尚未完全解决，这意味着租盘需求仍会很紧张，当旧一批租约到期后，业主可能会乘机加租，因此，租户在未来一年相信仍要“捱费租”。
　　
        单元租金长线升幅胜房屋
　　
        调查亦发现，单元房／公寓的租金上升速度持续跑赢房屋。过去5年里，单元房／公寓的中位周租大涨45.8%，而房屋的中位周租则升了40%。

        若以住宅卧室数目来分类，截至6月底，全国的2卧室房屋的中位周租是285元；3卧室单位的中位周租是335元，较2卧室单位高出17.5%；而4卧室单位的中位周租为410元，又较3卧室单位贵22.4%。

        至于1卧室单元房／公寓的中位周租是310元；2卧室单位的中位周租是340元，较1卧室单位多9.7%；3卧室单位的中位周租为385元，相对2卧室单位贵13.2%；而4卧室单位的中位周租为495元，较3卧室单位高出28.6%。