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悉尼热门开发区域 土地价格年涨四成

时间:2017-02-07 11:24来源:未知 作者:Crino 点击:

房地产热潮及重新规划土地开发潜力推动悉尼及新州土地升值,悉尼热门开发区域宝活(Burwood)土地价值年涨近40%。

据新州评估办公室(NSW Valuer General)最新公布数据显示,上一财年新州土地价值上涨超过11%,新州土地总价值接近1.5万亿澳元。悉尼各区域土地价格上涨幅度大不相同,重新规划土地涨幅最大。

截止2016年7月,悉尼宝活住宅用地价值年上涨37.5%,特别是米尔顿街(Milton Street)地块,价格翻倍。

宝活附近区域土地价格涨幅同样令人瞩目,史卓菲(Strathfield)住宅用地价格上一财年上涨29.7%,加拿大湾(Canada Bay)上涨17%。

总估价师贾尔科斯(Simon Gilkes)称悉尼西北及南北外郊住宅开发重点区域土地价格涨幅明显,相关区域火车线路建设已完工或仍在建。例如,西南区金宝镇(Campbelltown)上一财年土地价格上涨27.1%,西北区希尔郡(Hills Shire)土地价格上涨17.3%。

悉尼大学城市及区域规划主席菲布斯(Peter Phibbs)表示,政府政策推动悉尼土地价格上涨,然而土地价格上涨最大利益均收进土地所有者口袋,并未带来公共利益。

土地价格上涨最终将推动土地税率上调,但悉尼目前正进行合并的数个议会,相关土地税率处于冻结状态。

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