由于墨尔本城市人口不断膨胀，再加上来自许多学校入学限额的压力，学区的划分已经成为墨尔本购房者越来越关注的问题。

墨尔本在学区房价格增长方面领先全澳其他首府城市，因此现在墨尔本的父母越来越难以负担让他们的孩子在某些区域居住。

一份对澳大利亚房价增长最高的学区房的分析表示：一些受欢迎的校区房价增长速度几乎是城市平均增长水平的两倍。这份涵盖了不同价位社区的“年度学区报告”显示：城市各个地区的家长都面临着无法承担的困境。

墨尔本的学校在澳大利亚初中校区房房价增长最快速的名单中占据了前五位，小学也榜上有名。

去年10月份州，维州政府宣布将墨大附中（University High School）所处的校区范围扩展三倍。该校区是澳大利亚房价增长第二快的区域。墨尔本整体在2016年房价增长10.3%，而该校区的房价年增长竟达到了23.7%。

房产中介Jellis Craig的总监Rob Elsom指出：不管是对于当地人还是海外中国团体而言，墨大附中都有很高的声望。在我们的北墨尔本办公室，客户最喜欢问的一个问题就是该房产是否处于墨大附中所处的校区。买家们非常渴望能在校区内拥有房产，甚至愿意为此放弃后院或者停车场的空间。为了进入学区，一些客户真的就从一条街的一端搬到另一端。

（2015年11月至2016年10月全澳校区房屋销售额年增长前十名）

Domain集团的首席数据研究师Nicola Powell指出：处于学区范围内并不是这些房产强劲价格增长的唯一因素，房屋所位于的区有高额的房屋销售也是原因之一。排名全国领先的高中Macleod‘s Charles La Trobe Secondary College曾经是预算较低的社区（所处区域：MacLeod West），但现在房价增长却排名全国领先。在MacLeod West，Viewbank College是最受欢迎的高中，而很多买家如果无法承担附近的房价，就会转而购买Charles La Trobe校区的房屋。此外，一些校区房的范围是有所重叠的，这意味着销售可以计入多个地区的增长。