（房产网站realestata图片）

据房产网站realestate报道，一份新的报告显示，到3月份为止的一年中，墨尔本的住房负担能力恶化程度超过了澳洲的其它城市。

著名评级机构穆迪投资服务公司（Moody's Investment Services）指出，墨尔本房价增长得益于低利率以及适度的收入增长。

数据显示，到3月份为止的一年中，墨尔本家庭收入中用于偿还贷款的比例上升至30.3%，与去年同期相比增长了1.1%，是全澳增幅最大的城市。从整个澳洲来看，去年双收入家庭月收入中用于偿还贷款的比例为27.9%，与去年的27.6%相比有所上升。

另外，墨尔本一整年的房价增长了11%，增幅超过了澳洲其它城市。

报告指出，虽然墨尔本的平均周薪增长了3.5%，超过了其它城市，但这并不能与房价的增长相抵消。

报告中总结道，由于房价持续上涨，近期墨尔本住房负担能力将会继续恶化。近期对仅付息借贷实施限制的政策将会对房屋需求产生一定影响，尤其是在公寓方面。但总体来说，在低利率的环境下，短期内房价上涨压力将继续存在。公寓的可支付能力也不会有所改变。