在过去的十年，澳大利亚各省会城市中40万澳元以下房产的数量比例大幅下跌。

塔斯马尼亚的霍巴特是唯一一个大部分房子卖不到40万的省会城市，而堪培拉则是40万以下房产比例最低的城市 - 仅为7.5%。

十年前，超过三分之二的省会城市房产价格都在40万澳元以下，而现在该比例不到30%。

在澳洲房地产最昂贵的城市悉尼，只有14％的House和24％的公寓价位在40万以下。

RP Data的高级研究分析师卡Kusher表示，目前在墨尔本和悉尼大兴土木建造的新公寓楼并没有让首次购房者感觉购房更容易。

“价格方面，公寓楼通常比买房子更实惠，但单位售价低于40万澳元的公寓楼比例也是相当低的，”他说。

他指出，40万澳元能够在省会城市买到的房产通常是在远郊。由于通勤上班时间长，不是很受首次置业者欢迎。

RP Data的澳大利亚房屋价值指数显示，省会城市的房价在过去五年增长超过20％。

40万澳元以下城市物业比例排行榜：

堪培拉 - 7.5%，2004年比例为61％

悉尼 - 13.5%，2004年比例为34%

珀斯 - 16％，2004年比例为85％

达尔文 - 19％，2004年比例为93％

墨尔本 - 25％，2004年比例为70％

布里斯班 - 33％，2004年比例为78％

阿德莱德 - 49％，2004年比例为87％

霍巴特 - 63％，2004年比例为91％