虽然墨尔本的房地産市场的土地销售量在一年内下降了四分之三，但是墨尔本的地价却丝毫不受影响，很多新开发的郊区地産价格已经打破最高纪录。

       为了提高城市边缘的土地供应以及减少基建费用，贝鲁（Baillieu）政府推出3项政策，帮助地産开发商用更低的价格买卖土地，现在墨尔本市的一块土地中间价位达到了19万元。

       澳洲房屋行业协会（Housing Industry Association）昨天公布的最新数据显示，截至去年9月份，墨尔本的住宅用地的销售下降达到74%，然而土地的中间价位却同期上涨了15%。

       住宅用地销售量的下降主要是由于联邦政府取消了1.4万元的首次置业者补贴，儘管州政府将建造新屋的补贴提高了2000元，但是仍然不能够抵消这一缺口。开发商们对日益增高的住宅用地价格叫苦不迭，他们呼吁政府将更多的乡郊土地改作住宅用途，还要求政府加快郊区的规划速度。

       房屋行业协会维州执行总裁Gil King表示，土地资源短缺的问题已经非常严崇，只要能够解决这个问题，我们后续的开发就能跟上，墨尔本很快就能成爲澳洲房价负担最低的城市。但是很多地産行业的评论家认爲墨尔本已经是世界上第8大缺乏规划的城市，该市的土地使用存在着严重的浪费现象。一部分大公司和银行把持着墨尔本的房地産市场，将房价不断推高。