澳大利亚房地产研究机构API表示，今年虽然房租涨幅保持稳定，但增长的趋势是稳定的，因此投资者或者购房者如果挑选的当，应该能够买到现金流为正值的房地产。

        API因此搜罗到各个州房租回报率最好的几个区。

        API杂志副主编Vanessa De Groot表示：“大部分这40个房租回报率最好的区域都不再大都市中。只有15个区位于各州的首府城市。”

        “房租最好的房地产一本位于矿产行业和资源行业中心，特别是昆士兰州、南澳和西澳等地。虽然投资者能够找到很值得购买的房产，他们也应该意识到并存的风险，做好调查研究再进入市场。”

        维多利亚州的Roxburgh房租收益率高达13%，位于这40个区之首。这是唯一一个在首府墨尔本却进入前五名的维州区域。

        各个州房租回报率最高的区域如下：

        西澳大利亚：South Hedland（12.9%）

        新南威尔士：Sapphire Beach（9.5%）

        昆士兰：Sippy Downs（9.7%）

        南澳大利亚：Whyalla（7%）

        首都领地地区：堪培拉City （5.9%）

        北领地：Woodroffe（6.4%）

        塔斯马尼亚：Queenstown（8.7%）

        De Groot表示，虽然这40个区的房租回报率最高，但其房产购买现金流不一定为正，因此投资者应该自己研究并咨询金融机构来决定是否购入。