悉尼的投资者正在大批的购入投资房产，并已经开始造成悉尼的一些最令人向往的区域出现了租金报价的下跌。

九月份季度的Domain地产报告显示，虽然悉尼大多数区域的租赁市场仍然相当紧张，租金也在继续上涨，但由于“好区”高层公寓开发迅速，狂热的投资者在过去一年中已经将约三分之一的悉尼地区的租金压制到“持平”，或出现了租金要价的下跌。

Domain高级经济师安德鲁·威尔逊说，造成悉尼一些公寓租金下跌的关键因素是“租户负担能力不足，和投资者促成的更多出租房产上市。在未来还会有更大的房屋供应量的增加”。

悉尼内城区Alexandria的一个房产中介说：“过去，我们一般每个待租房会有20组租客看房，而现在只有月10组人感兴趣。而且这个区的新公寓也越建越多，所以与你争抢租客的竞争对手增加了两倍。”

在过去的一年，内城区Redfern和Rozelle公寓楼每周的租金要价已经下跌了10％以上。而在悉尼的市中心地带，公寓租金下降了5.7％。

但也有例外，Ryde区现在成了悉尼最强的租赁市场，该地区的城区建设吸引了更多愿意支付溢价而换取方便的租房一族。

在过去的一年中，Ryde旧公寓的租金已经上涨了19％至每周500澳元，而全新三居室的公寓租金在每周1100澳元至1400澳元之间。