布里斯班北部的华纳市场预计能够售出8000万澳元。（《澳洲金融评论报》图片）

据《澳洲金融评论报》报道，布里斯班北部购物中心——华纳市场（MarketPlace Warner）计划出售。有大型超市进驻的购物中心近期交易走势强劲，预计华纳市场售价或能达到8000万澳元。

华纳市场总面积11,477平方米，曾在2014年重新开发，现有一家最近翻新的Woolworths超市，占地4485平方米；新开的Aldi超市，占地1553平方米；还有37家专卖店。该处物业还包括2456平方米的独立开发地块、一座早教托儿中心和4305平方米的相邻地块。

目前的业主家族持有该市场已达15年，现委托大型地产公司仲量联行（JLL）代理出售。

按累计年度营收计算，该中心的Woolworths超市是全昆州业绩最好的门店之一，其营收远远超出地产咨询公司Urbis为双超市购物中心定下的标准。

交易代理、仲量联行零售投资主任哈彻（Sam Hatcher）表示：“社区购物中心的营业状况波动较小，尤其能够吸引私人投资者。”他还透露，主要交易地区目前人口7万，预计将在2036年达到8.7万，当地还有712套房产在建。

今年截至目前为止，全澳社区购物中心成交额仅有3.48亿澳元，而在2016年，相关成交多达15亿澳元。数据反映目前供出售的社区购物中心数量较少，营业额较好的购物中心都会受到热切关注。

交易代理、仲量联行零售投资主任斯旺（Jacob Swan）表示：“与去年相比，今年的市场存量似乎有限。”他指出，鉴于需求增长而供应优先，预计此次出售将会吸引海内外买家注意。