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昆州不取消印花税 对房价无影响

2011-03-15 15:21 来源:澳洲房产网 作者:vivien 浏览量:loading...

       一位地产业分析师称,昆州州政府可能将改变印花税的名称,但永远不会取消印花税。

       上个月月末,昆州财政厅长Andrew Fraser对澳洲经济委员会表示,目前已经更名为转让税(transfer duty)的印花税是无效的“残馀”。

       他说:“税收系统依然依赖于印花税这样的古老残留来帮助资助学校和医院,这很难让人接受。”

       不过地产分析师Michael Matusik称州政府不可能废除印花税,。他说:“州政府从中获得了太多收入,不过他们需要做出改变。”

       Matusik称,如果政府改变或降低印花税,最终政府财政将从中获益。他说儘管这不会显着影响到房産价格,将有利于地産市场的循环进程。他说:“人们将进行更多地産交易,而政府即使降低印花税,也将获得更多收入。十年前,人们平均持有房産6.8年后出售,而到现在已经接近9年。”

       昆州买家需要爲价值43.5万元的房屋支付7432.8元印花税,而房屋价格超过54万的话印花税至少爲1.015万元。Matusik说:“取消印花税不会真正显着降低房价,也不会影响房租,这是成本的一部分,而不会影响房産的价值。大部分(买家)在考虑房屋价值时不考虑印花税。”

       RP数据研究分析师Carmeron Kusher同意这一观点,认爲取消印花税将有助于地産市场的“健康”。

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