墨尔本内城南的一个城区证明了自己是比其他墨尔本大部分高档城区更具投资价值的公寓市场。

《时代报》报道称，如果一位普通买家在7年前买下Murrumbeena的一个单元，那么它的价值就已经飙涨了92%。相比之下，东霍桑 （Hawthorn East）或图拉克（Toorak）时髦公寓的涨幅可能只有它的三分之一。Domain集团的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称：“这个地区的中等密度开发升级是推高房价的原因。”
 
在西区，富士贵（Footscray）的单元房表现最佳，过去7年均值增长了76%，而菲茨罗伊（Fitzroy）则领导着内城区，房价攀升了55%。根据Domain集团的数据，整体而言，墨尔本的外东城区是长期最佳表现者，单元房价同期增长超过52%。
 
虽然达克兰（Docklands）由于供过于求导致房价增长受抑，普拉汉（Prahran）和墨尔本港（Port Melbourne）的房价都增长了超过50%。
 
最大的赢家就是像Neil Tabrah和妻子Helen这样的业主，他们最近以112.5万元销售了位于墨尔本港的一套顶层公寓，售价是10年前入手的2倍以上。 Hockingstuart Albert Park的总监David Wood说，墨尔本港的公寓市场是受空巢族的驱动，而比较年轻的家庭还是继续青睐独立房。
 
Biggin & Scott的销售中介Suzie Farrell称，虽然人们可能会付高价购买这些地区的一些新房子，但公寓价格近年来并没有多大的增值，主要是因为墨尔本各地都出现过度供应的情况。