投资者添一把火将澳洲的房地产市场推向繁荣，租金的年增长率却跌到了十年最低。根据房地产数据公司CoreLogic RP Data 的最新极度回顾，2014年，所有首府城市租金增长仅达1.8%。独立屋房租增长1.2%，单元房租金增长为2.5%。

租金增长放缓的表现是澳洲的大城市房价都不断增加，而广告上的租金的不变。CoreLogic RP Data调研分析师库舍尔（Cameron Kusher）认为，目前的租房市场是2000年中期以来最疲弱的，2014年全澳首府城市的租金增长维持平稳。

他说：“考虑近期较高的高层公寓批建量以及大量投资者购物已建成住房，我们预测在2015年房租的增长会维持疲软。”在过去一年，除堪培拉外，大部分城市的房租仍然维持增长，矿业重镇柏斯和达尔文在矿业衰退的影响下，房租出现下跌。

柏斯的独立屋房租下跌2.2%，单元房下跌2.3%，而在上一季度，达尔文的独立屋房租下跌0.8%，单元房下跌1.8%。在西澳铁矿石矿区Pilbara的房租暴跌，单元房房租对比去年下跌了39%，独立屋房租下跌25%。

全澳首府城市的广告房租，与2014年第四季度相比基本维持不变，独立屋每周房租为430元，单元房每周房租为410元。过去12个月，柏斯的房屋下跌了6.3%，堪培拉房租下跌了7.3%。悉尼单元房房租对比上季度下跌了1%，墨尔本的单元房房租同期下跌1.4%。

首府城市年度房租变化
悉尼         2.9%
墨尔本       1.3%
布里斯班     2.5%
柏斯         -6.3%
达尔文       -0.8%
阿德莱德     2.9%
侯巴特       3.8%
堪培拉       -5.0%