尽管过去两年里涌入房产市场的投资者数量已创下历史新高，而且市区周围仍在大量开发新的公寓楼盘，而“可负担性较好”区域的出租房源仍是供不应求，租金还在上涨。

传统的那些可负担性较好区域如西区、西南区，一套两卧室的公寓求租者通常都有20组左右。

房产中介Domain集团的最新租赁报告显示，去年悉尼独立屋租金中位价格增长了4%——涨幅为全国所有省会城市中最高；公寓租金中位价格增长了2%。

悉尼现在独立屋每周租金中位数为520澳元；公寓为500澳元。租金涨幅最高的是在可负担性较好的区域，比如悉尼西区或西南区。

悉尼是全澳房产投资的中心。数据显示，目前全悉尼物业总数的三分之一被用来出租，全澳投资贷款中的一半都在新南威尔士州。

Domain的资深经济师Andrew Wilson说，目前悉尼新房仍不足而且大量移民不断选择定居悉尼，导致悉尼租金增长趋势还没有放缓的势头。