房产专家预测，吉隆（Geelong）房市今年将强劲发展。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，由于墨尔本房价不断上涨，一些买家将目光投向其它地区，维州最大的偏远地区城市将在2018年成为房市热区，例如吉隆（Geelong）和巴拉腊特（Ballarat）。

据了解，2017年，吉隆和巴拉腊特房市强劲发展。房产专家预测，今年两地区将维持这种发展趋势。 房产数据分析机构CoreLogic的数据显示，吉隆是全澳去年表现最好的偏

远地区市场之一，其房价增长了9.7%。

WBP地产集团的首席执行官帕布斯特（Greville Pabst）表示，除了墨尔本房价太贵的因素外，首次置业者在偏远地区购买新建物业可享补贴的措施也进一步促进了偏远城市的房市需求。

Realestate的首席经济师科尼兹比（Nerida Conisbee）则指出，吉隆和巴拉腊特火车线服务提升，也更便于通勤者去往墨尔本。

房产专家预测，巴拉腊特（Ballarat）房市今年将强劲发展。（房产网站Realestate图片）

房产中介Buxton巴拉腊特分部的主管纳恩（Mark Nunn）表示，2017年下半年，其代理的买家中，有约40%来自墨尔本或周边地区。

另一房产中介公司Biggin & Scott巴拉腊特地区的主管尼克尔（Francesca Nicol）则指出，在巴拉腊特置业比在墨尔本便宜得多。例如，在墨尔本购买一套单卧公寓所需的金额，在巴拉腊特能买到一套3卧至4卧的房产，且面积更大。

据了解，在去年末，吉隆的中位房价为507,202澳元；巴拉腊特为337,710澳元，年同比增长5.5%。同期，墨尔本的房价上升了8.9%，中位价达720,417澳元。

房地产咨询企业Wakelin Property Advisory的负责人纽金特（Paul Nugent）指出，当买家考虑在墨尔本外围投资物业时，最大限度靠近该市是一个重要影响因素，这对于未来的租户也更方便。在维州，最好的投资选择便是吉隆、本迪戈（Bendigo）和巴拉腊特。