【澳洲2月3日讯】由于对廉价住房需求猛增，悉尼的南部和西南部与一些市中心地区相比，现在甚至更受欢迎。

据澳洲新闻集团报道，根据LocationScore网站的研究显示，在这些区，旺盛的需求已经削弱了待售房屋的供应量，创造出了有利于房价进一步增长的条件。

最大的变化是位于Bankstown的Condell Park，位列悉尼需求最旺盛城区的第一名，过去一年的需求增长已经超过供应。

房产需求飙升的其他区还包括附近的Oatley，以及Sutherland Shire的Caringbah South、kareela和yarrawarrah。在这些地区，联排别墅、排屋和公寓的价格往往远低于内城区的价格，能节省高达10万澳元。

网站研究室主任Jeremy Sheppard表示，这些地区正经历“第二阵风潮”，房地产价格增长的同时，悉尼其他地区的房价正在下跌。

他补充表示，这些区的房子越来越受欢迎，因为房主在出售前，把房产紧紧攥在手里，而且这些区也限制了新公寓的开发。同时，这些区一般离悉尼CBD都少于20公里，有交通的连接，所以很受欢迎。

LocationScore给全澳洲的城区进行了打分，参考数据包括拍卖清空率、房产售出的平均天数以及有多少住房待售等8类。Ray White的经纪人Jennifer Khoury表示，Condell Park的房产市场很火热，满分100分，Condell Park获得了76分的高分。

在这个区，人们抢购廉价的联排别墅和排屋的数量激增，超过65万澳元的房产最畅销。

Kareela在受欢迎城区中的排名高，是因为少数业主没有上市出售的房屋，居民在同一处房产中的平均居住时间约3年，超过悉尼的平均时间。

（图片来源：澳洲新闻集团）

CoreLogic的数据显示，截止到10月的一年中，这个区只销售了34套房屋。

悉尼房产供不应求的5个城区：

1. Condell Park

2. Kareela

3. Oatley

4. Caringbah South

5. Yarrawarrah