去年年底，澳大利亚房屋租金增速有所放缓，近来又恢复上涨势头，今年第一季度悉尼房屋租金中位价涨至每周530澳元。

CoreLogic RP Data调研分析师Cameron Kusher称，2015年第一季度，澳大利亚各州首府的房租涨幅相对强势。

在独立别墅租赁市场，墨尔本的回升幅度排名首位，上涨了1.3%至每周390澳元。堪培拉紧随其后，增长1.1%至每周480澳元。悉尼则增长1.0%至每周530澳元。相较而言，达尔文是全国唯一一座第一季度租金有所下降的首府城市，其租金下跌1.6%至每周630澳元。

澳大利亚公寓市场租金在第一季度也整体上扬1.3%，达到每周390澳元。各州首府城市的公寓租金目前已与独立别墅租金极为接近，悉尼公寓租金中位价为每周500澳元，墨尔本和布里斯班分别为每周370澳元和390澳元。

Kusher表示，房租增速虽然近期有所好转，但长期仍然呈放缓态势。由于新屋落成数量增加，炒房者出价屡创新高，过去两年内房租增长大幅放缓，而且预计该趋势将仍在今年持续。
随着房租增长放缓，同时独立别墅与公寓房价持续上涨，投资房产的收益率持续遭受挤压。

仅在今年第一季度，悉尼的住宅价值就增长了5.8%，墨尔本和堪培拉则分别增长了3.5%和4.1%，远远高于独立别墅租金约1%的增幅。另一方面，珀斯的房租于今年第一季度持稳，其房价则下跌2.7%。