当下澳大利亚房地产市场不仅房价看涨，而且大多数省会城市的房租回报率也普遍稳中有升，其中今年首季悉尼的房租水平在此创下记录。

澳大利亚房地产数据分析机构CoreLogic RP Data的数据显示，悉尼房价在过去的一年上涨了13.5%，而与此同时悉尼的房租也在上涨。

该机构的分析师威尔森博士指出，现在还不能说悉尼的地产市场投资过热，因为在房价上涨的同时，租金也能够维持在创记录的水平。

悉尼第一季度的独立房周租从一年前的500澳元上升至520澳元，与去年12月份相比没有变化。

悉尼的租金回报率在过去两个季度中一直低于4%，但这仍高于十年前的3%。