那一年是1997年，电影《泰坦尼克号》令观众感动落泪，《哈利·波特与魔法石》的小说大卖，当时墨尔本的房价中位数是$177,500，而在最便宜的城区Broadmeadows购买独立屋只需$70,000。

20多年后的今天，低价物业市场肯定已经和以往不同。

根据维州房地产协会(REIV)的数据，墨尔本不断扩张的城市边界意味着，距离市中心70公里的城区已经将Broadmeadows (2017年的中位价$575,000)、Heidelberg Heights ($731,000)和Sunshine ($780,000)赶出了10个最便宜的城区名单。

Melton是唯一留在最便宜城区名单中的城区，房价中位数为$360,000，是1997年的四倍多。

1997年最便宜城区房价中位数

REIV主席Ricard Simpson表示，Melton仍然有增长，在过去的20年，西区和南区的城区不断兴起。

Simpson说:“Kurunjang实际上是Melton North，房价仍然很低，因为离市中心很远。”

2017年最便宜城区房价中位数

豪宅没有太大变化。20年前，最昂贵的4个城区，包括Toorak, Canterbury, Brighton和Malvern，今天也一样名列前茅。Camberwell 和 Middle Park在97年和2017年也跻身前10名。

但如果你想以1997年的价格买到一套房子，就完全没有可能了。

Toorak的2017年房价中位数是20年前的6倍，现时的价格是$4,475,000。没错，在1997年你可以用$739,000在这个豪宅区买房，比今天Heidelberg Heights的房价还便宜一点。

1997年时代报的房地产新闻。

Simpson表示，地理位置、土地规模和名校学区是这些豪宅区需求维持高企的原因。

这些城区符合所有的要求，例如方便的公共交通工具，离市中心不远，名校林立(无论是私立还是公立学校)，所以推动房价增长。

Armadale、Kew、Black Rock和South Yarra在2017年跌出最昂贵城区榜，但每个城区的房价中位数都至少是20年前的5倍。

Balwyn, Hawthorn, Hawthorn East和Caulfield North是首次打入前十名的新城区，全部的房价中位数都超过220万元。

1997年最昂贵城区房价中位数

Simpson指出，没有人能够预测墨尔本的房价在过去20年会如此快速上涨。

他说:“20年来，墨尔本的房价中位数上涨了逾百分之300，非常惊人，但每周工资只上涨了百分之121。”

2017年最昂贵城区房价中位数

他预测在未来的20年，同样的城区仍将位居名单上的最高位置。

Simpson 说: “Toorak不能再有更多的土地，所以需求将继续强劲，而且价格将会持续高企，这一点是毫无疑问的。”