【今日澳洲5月4日讯】去年，澳洲接纳的海外移民人数创下了历史新高。随着移民的大量涌入，悉尼多个地区的房租也随之水涨船高。统计数据显示，Chatswood West的房租涨幅达到了惊人的40.8%，排名第一。

（图片来源：realestate）

据悉，悉尼部分区域的房租涨幅超过20%，而房租上涨最快的一般都是移民聚居区。CoreLogic的数据显示，备受中国移民喜爱的Chatswood West就出现了房租大涨的情况。目前，当地的房租已经达到了1000澳元/周，涨幅高达40.8%。

此外，受欧洲移民欢迎的Coogee，租金也从去年的1000澳元/周涨到了1390澳元/周。在Neutral Bay、Cammeray、Hurlstone Park、Pagewood、North Sydney和North Epping，房租涨幅均超过10％。海外移民占这些地区居民总数的三分之一以上。

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但在悉尼其他地区，房租的涨幅出现了放缓的现象。SQM Research的数据显示，截至4月份，悉尼的房屋租金整体下跌了1.3％，而公寓租金下降0.8％。在那些不受移民青睐的地区，如Penrith和Hawkesbury，房租均有下跌。

经济学家Nerida Conisbee表示，新移民通常选择特定的区域租房，而这些地方往往是可用住房供应量有限的地区。

Conisbee女士说：“在更了解这座城市之前，移民通常选择租住在口碑良好的区域，如Bondi或内城区。当地需求旺盛，且住房很少，所以租金上涨。”

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澳大利亚统计局的数据显示，截至9月份，新州人口增长约12.31万人，其中海外移民人数达到创纪录的9.88万人。

经济学家Shane Garrett则表示，海外移民迁移到悉尼的部分原因是就业增长强劲。他表示：“新移民通常希望生活在有许多工作岗位和便利设施的地方。”