新研究显示，在过去的12个月里，平均工资的增长速度首次高于房价增速，相比2017年，对中等收入者而言，悉尼更多城区的房子变得可负担。

Jannali的房屋如今更容易负担

据Realestate网报道，可负担性变强的背后因素包括低利率和房价下跌，尤其是在公寓市场。在过去的一年里，全澳平均工资增长了2.9%，而悉尼房屋中位价下降了3.5%，银行给首次置业者的贷款利率降低了40个基点。

根据CoreLogic的另一项研究分析显示，在平均家庭年收入为109148澳元的基础上，39%悉尼城区的房子可以负担，高于去年的35%。在平均个人收入基础上，可负担的城区比例为15%，与去年相同。

Lilyfield的房价也有下跌

住房可负担能力改善最大的地区是在Parramatta，西北部和Sutherland Shire。2017年初，Parramatta飞地Rydalmere，Telopea和Dundas的平均公寓价格均高于700,000澳元。这对于想要避开“住房压力”的买家来说是不可负担的，这样的价格意味着平均收入水平的买家要花费超过三分之一的收入还贷款。

自此以后，这些地区的房价大幅下跌，加上利率也下跌，使得这些城区让中等收入家庭也能负担得起。Sutherland Shire的城区Jannali也有这样的趋势，公寓的中位价下降了17%，达到615000澳元。

（图片来源：RealEstate）

Pennant Hills，West Ryde和Asquith的中位价下降高达16％，意味着去年还不能进入的房产市场，今年对于买家来说变得可负担。SQM Research总监Louis Christopher表示，因为有更多的房产在售，买家们可以获得划算的价格，悉尼房产投资者的竞争也少。Christopher说，买家们可以在谈判中活的更好的价格，投资专家James Nihill表示，由于投资者急于出售他们的房产，因此许多地区的房屋变得负担得起。