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买家愿意出高价锁定房产,黄金海岸楼市进入卖方市场

时间:2018-06-08 12:43来源:未知 作者:Nicole 点击:

数据显示:由于黄金海岸房市的供需不平衡,很多购房者愿意支付比房价更多的钱来锁定自己的心仪住宅。

CoreLogic公布的最新数字:截止至今年2月,在过去一年中,黄金海岸房产交易量总计18,434比,相比去年同期下降了12%。虽然销售数量下降,但别墅和公寓的销售价格同比分别上涨了6.6%($639,720)和5.1%($413,238)。

Ray White冲浪者天堂的CEO Andre Bell表示:由于供给的缺少,卖家在交易中获益匪浅。就目前的市场来看,别墅的供给状况相对比较充裕和健康,可以满足未来7个月的销售,但公寓和联排别墅可销售的数量非常紧张,现有住房供应量只能满足3-4个月的销售。这意味着公寓和联排两大房屋细分市场将成为卖房市场,卖家将从中获利。

很多房产经纪人也持有相同的观点。Lucy Cole说:“现在一套房产都会有多份购买意向申请,这对于以前并不常见。”


▲ Lucy Cole

“很多购房者他们有明确的目标,已经做好了充分的市场调查,清楚地知道自己想要购买哪个区域和何种房产。很多人甚至愿意出更高价来锁定自己想要的房产。”

“当下黄金海岸房地产市场是从全球金融危机以来最好的市场,我有很多’高身价’的买家正在寻求,但是没有充足的房产在市场上。最近我经手交易的三套房产都超过了400万澳币,并且交易价格超过了卖家的预期。”

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