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五分之一澳人将终身租房?昆州“荣登”榜首!只因房价太贵买不起.

2018-07-16 16:00 来源:澳洲微报 作者:Aries 浏览量:loading...

在中国的传统观念里,人的一生中至少要有一套自己的房子,才算真正安定下来。

但是近日一项调查却显示:有将近1/5的澳大利亚人将终身租房!

 

1.终身租房:只因房价太高

近日,news.com.au发布了一项Finder新研究报告:

有五分之一的澳大利亚人被房地产市场“拒之门外”,将终身租房。

也就是说,澳大利亚有超过三百万的租房者认为,他们自己可能在余生也会继续租房,并没有买房的计划。

(图片来源:news.com.au)

Finder对2033个澳人进行了调查:“考虑到目前的房价和自己的负担能力,你会考虑一辈子租房子住吗?”

来自昆士兰州的租户中,有22%认为自己这辈子都不会拥有自己的房产了,在各州调查中,昆州的这一比例最高。
 

其次是新南威尔士州,有19%的人认为打算终生租房;西澳有18%,维州17%;南澳和塔州情况相对好一些,均为13%。

虽然昆州打算终身租房的比例最高,但是该州在有购房计划的比例上也是第一:有21%接受调查的昆州人表示,虽然他们现在正在租房,但是将来有购买房产的打算。

在“未来有购房计划”这一项上,新州和昆州相差不多,有20%;西澳为18%,维州17%,南澳13%。

Finder还调查了各州拥有自己房产的人数比例,结果发现,昆州又“荣登”榜首了!

昆州仅有52%的居民拥有自己的房产,出人意料的是,南澳拥有自己房产的比例最高:68%,其次是塔州66%。

就全国总体而言,目前约有38%的澳大利亚人在租房住,有19%的人未来有购房的打算,仍在观望。

确实,前几年的“买房热”把澳大利亚的房价抬上了天,房市泡沫现象严重,虚高的房价让许多人望而却步。

但是好在自今年年初以来,各州房市似乎都有冷却之势,尤其是新州和维州,房价都在持续放缓,让很多人动了入市的念头。

 

2.自己买不起房?和朋友一起买!

鉴于许多年轻人没有独自购房的能力,但是又想拥有自己的房产,现在出现了一种新潮的购房方式:和朋友或者兄弟姐妹一起买房。

澳洲房地产信息网Domain做了一项调查:在近1000名参与调查的受访者中,有30%表示,他们会考虑和朋友或者兄弟姐妹共同购买房产。

Claire Withile和Kat Pollard就是这样一对将新潮想法付诸实践的好闺蜜。


(图片来源:domain)

她们今年都30岁了,且在同一家公司工作,之前在同租一个房子,情同姐妹的她们今年决定:一起买个房子。

来自南非的Withile女士说,她的父母来澳大利亚才十年,她不能用老人家的退休金或是储蓄来买房;而Pollard女士的父亲在几年前去世了,她更不能依靠家里来买房。

于是经济能力有限的她们一拍即合,将目光投向了墨尔本房市。
 

(图片来源:domain)

一般来说,一起购房的,享有财产共同所有权的都是已婚夫妇,尤其在房地产价格飙升的地区,夫妻俩一起买房是常有的事;但是毫无血缘关系的朋友一起购房,却是少有的事。

虽然和朋友或者兄弟姐妹一起买房,圆了许多澳大利亚人的“买房梦”,但是仍然具有一定的风险。

法律专家警告说:“这种做法会带来重大的财务和情感风险,容易出现复杂混乱的经济纠纷。”

比如房子需要翻新装修,但是只有一个买家能负担得起,怎么办呢?

澳洲资深律师高级助理Stefan Manche表示:因为此类事件闹上法庭的,不在少数。希望一起购房的买家们不要急于购房,一定要在深思熟虑后再做决定。

因此,就如专家所说的:

买房这件事,还是要慎重考虑,千万不要冲动消费!
 

3.附本周清盘率

悉尼:清盘率48%,出售总价:$103,034,000 中位价:$1,037,500
 

墨尔本:清盘率56%,出售总价:$149,977,150 中位价:$709,000

布里斯班:清盘率37%,出售总价:$9,003,000 中位价:SNR

阿德莱德:清盘率56%,出售总价:$10,721,000 中位价:$600,000

堪培拉:清盘率67%,出售总价:$15,378,500 中位价:$719,000

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