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黄金海岸地价翻倍,目前只能满足两年市场需求

时间:2018-07-31 13:58来源:未知 作者:Nicole 点击:

根据本地媒体的报道:由于黄金海岸土地的稀缺性,加越来越多的人们钟情于买地建房,导致城市土地价格快速增长。

房市咨询公司Oliver Hume的数据显示:黄金海岸土地价格每平方米价格从2007年的$301澳币上升到当下的$630澳币,在近11年内翻倍。

另外,黄金海岸土地价格中值已经达到$334,300澳币/块,并且目前市场上可以销售土地的数量也处于历史较低水平。

截止至今年第二季度,由于土地资源的稀缺,黄金海岸从3月-6月仅售出土地149块,占昆士兰东南地区销售总数的9%,这个数字大大低于该州其他地区的销售情况。

来自Oliver Hume昆士兰地区项目总监Matt Barr表示:过去黄金海岸的土地销售量和市场情况大致保持一致,但我们可以从近期数据和趋势中看出:土地市场供应量直接影响了销售量,甚至是土地价格的涨幅!相比上一季度,本季度的土地价格增长了5%,但去年同期的涨幅为13%!!

按目前的销售速度,黄金海岸剩余可售土地只能支撑两年。昆士兰东南部有些地区可以支撑30年。”

报告显示:黄金海岸除了土地供应量的不断减少之外,土地面积也在不断下降。在过去10年,每块土地面积从670平方米下降到450平方米。

格里菲斯大学商学院教授Fabrizio Carmingani透露:“如果黄金海岸的土地趋势持续这样发展下去,城市房地产市场可能会走向极端话。”

“最直接的影响是:在黄金海岸购买房产将越来越困难,甚至整个城市变成了富人的游乐园。”

“在过去几年中,我们看到了悉尼和墨尔本的房价飙升,很多当地年轻家庭很难负担起房产,这种情况或许会袭击黄金海岸。”

“但从积极的方面来讲:黄金海岸的房价增长会让业主和投资者们称为大赢家,并促进城市其他相关产业的经济效益。”

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