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昆州人口突破500万, 三大规划让新屋销售增长稳居全澳第二!

时间:2018-08-06 09:52来源:未知 作者:Clay 点击:

根据澳洲人口统计局(ABS)的最新数据:昆士兰州人口总数和移民总数在今年5月首次达到500万人次,成为昆州人口增长的一个里程碑。

统计局局长Anthony Grubb表示:“截止至去年9月,昆士兰地区的人口已经达到490万,增长率为1.7%,在2017年,总共有19,000名州际移民来到这里。”

REIQ主席Rob Honeycombe表示:“2017年昆士兰州房产交易量总计超过540亿澳币。人口的快速增长对于我们房地产行业有极大的正面影响。尤其有利于布里斯班的内城区公寓市场。”

Rob 解释,“当然这也给昆士兰一些地区的住房带来了压力,最明显的就是黄金海岸和阳光海岸,这两个城市非常受欢迎,导致房产价格近年来处于稳定增长,并且租房空置率目前也处于历史最低水平。

专家同时表示:房价的差异以及低税收环境是驱使昆士兰移民人口增长的主要诱因,而政府也在为地区营造更宜居住的条件而尽最大努力

另外,根据AFR公布的最新数据,全澳除了维州以外,6月份独立屋的新屋销量增长了2.2%,这是今年以来的首次月度增长!

而在各州的表现中,除了新州的新屋销售增长了8.3%排名第一,随后成绩最佳就是昆州了,昆州以2.7%的新屋销售增长稳居第二,用实力证明了自己的潜力!

再者 ,今年6月据realestate.com.au报道,布里斯班的房价已经创下了历史新高,新数据显示,这里的房价中位值达到了67万元。

Ray White New Farm的Matt Lancashire表示,过去一个季度,布里斯班市场表现强劲。

“过去一个季度是今年这个财年最积极的季度。”

并且不仅仅是布里斯班,昆州的其他市府地区表现也值得一提。比如近一年来房屋中位数增长最快的Logan,中位值上涨了4%至39.5万元。

另外黄金海岸和阳光海岸也一直在稳定增长,其中阳光海岸本季度的房价中位值增长了2.3%,过去一年增长了5.2%至576,250元。

那么到底是什么原因让昆州房市发展势头如此强劲呢?

下面就来给大家揭秘!

规划一跨河铁路

 

CROSS RIVER RAIL
资金注入超过54亿澳元投入共计约2123名专业人士

 

项目预计将在2025年完工

布里斯班人口高速增长,随之而来的除了住房紧缺,就是交通压力增大了。跨河铁路­­(Cross River Rail)将通过地上与地下结合传输的方式,将交通吞吐量提高一倍来消除这一瓶颈,为整个市区交通系统提供一个整体升级。
 
 
规划二布里斯班机场升级全新平行跑道

 

BRISBANE AIRPORT REDEVELOPMENT – NPR
机场整体升级总资金注入超过38亿澳元跑道项目约占其中13.5亿澳元

 

投入共计约7800名专业人士

项目预计将在2020年完工

布里斯班机场升级计划正在进行当中,这一高达13.5亿澳元的全新平行跑道项目(NPR)在落成后,将成为全澳最好的跑道系统。据预测,在跑道建成的第一个六年里,布里斯班机场的吞吐量将达到每年4400万人次,这一数据是目前的两倍。同时,全新平行跑道(NPR)每年将为该地区带来约$50亿澳元的经济效益,并创造超过7800个工作岗位。

 

规划三布里斯班城市轻轨

 

 BRISBANE METRO
资金注入超过9亿澳元投入共计约7700名专业人士

 

项目预计将在2022年完工

轻轨的引入是为了解决目前布里斯班公共汽车网络所面临的挑战,该网络已经在许多内陆城市地区达到了饱和状态。根据市政发布的报告,预计该项目将于2019年开始初期施工,于2022年完工投入使用。
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