如果你正在寻找一处租金不错的投资房产，那么澳洲州府城市的这40个城区是你应该关注的对象。

据RealEstate报道，买家中介机构和房地产市场研究公司Propertyology分析了8个城市的每个城区数据，并根据普通房地产的年度现金流状况，找出了每个城市的前5名。

Propertyology的Simon Pressley表示，调查结果显示，这些城区中许多房产，都在普通投资者可接受的范围之内，租金可以支付大部分的还款，房价也很稳定。

他表示，达尔文和霍巴特有更多的机会，投资者可以购买现金流良好的房产。

他说：“在达尔文的Karama，离市中心只有10公里，房价中位数只有39.2万澳元。如果支付20%的定金购买，每年的正向收益为3600澳元，支付10%的定金购买，每年的正向收益为1700澳元。”

根据研究，霍巴特的房地产市场继续着强劲的资本增长，在像Risdon Vale和Chigwell这样的城区，有很多低于25万澳元的积极选择。

Pressley说:“布里斯班CBD以南15公里处， Coopers Plains的一栋普通房产只需40万澳元就能买到，正向收益也有3600澳元。”

（图片来源：RealEstate）

然而，对于悉尼、墨尔本和堪培拉的投资者来说，情况并不太好。在这些地方，目前还没有一个城区，投资者在支付20%或更少定金购买独立屋以后，有望达成正向收益。
 

适合投资的40个城区（按最佳现金流排序）：

Karama, NT

Coopers Plains, QLD

Risdon Vale, TAS

Gagebrook, TAS

Chigwell, TAS

Muirhead, NT

Cedar Vale, QLD

New Norfolk, TAS

Bridgewater, TAS

Malak, NT

Davoren Park, SA

Smithfield Plains, SA

Elizabeth North, SA

Elizabeth East, SA

Russell Island, QLD

Wagaman, NT

Blackstone, QLD

Gailes, QLD

Virginia, NT

Hackham West, SA

Brookdale, WA

Hillman, WA

Dayton, WA

Gilmore, ACT

Medina, WA

Gowrie, ACT

Richardson, ACT

Armadale, WA

Charnwood, ACT

Calwell, ACT

Millgrove, VIC

Rockbank, VIC

Kurunjang, VIC

Lake Munmorah, NSW

Watanobbi, NSW

Mannering Park, NSW

Kanwal, NSW

San Remo, NSW

Melton South, VIC

Warburton, VIC