越来越多较年轻的家庭和首次置业者在推动墨尔本诺克斯(Knox)的房市销售增长。(房产网站Realestate图片)
据房产网站Realestate报道,越来越多较年轻的家庭和首次置业者在推动墨尔本诺克斯(Knox)的房市销售增长。当地一些房产经纪人表示,其中很多买家是亚裔。这里所指的亚裔买家包括成为澳洲公民、永久居民或持有投资者签证或其它签证的亚洲人。
据悉,房产中介公司Ray White芬特里格利(Ferntree Gully)地区的负责人托马斯(Ben Thomas)表示,亚裔买家已经重回市场,他们正在为购买一些房产支付大量资金。这些买家中有很多人资金充足,或者通过家庭资金的帮助来购买房产。
在截至2017年为止的房市繁荣中,有很多亚裔买家被诺克斯各城区房产市场吸引,并推动了该地区房价强劲增长,尤其是万禔纳南(Wantirna South)和万禔纳(Wantirna)。当房市开始疲软后,到今年中期,房产市场难以找到买家和吸引买家提出报价与竞价。随着买家人数减少,业主也撤出市场。
现在,房市回温,住房条件良好,位置有利、价格合理的房产能够吸引到100多个团体看房。
一些房产经纪人还表示,竞价者在有限的出售房产量中竞争。近期一些出售的房产价格超保留价达10万澳元或以上。
一些亚裔首次置业者预算较高,购买了价格远高于100万澳元的住宅。
例如在万禔纳,有一位年轻的中国买家是首次置业者,该买家打败了另外6位竞价者,以135万澳元的价格买下一套房产,高于100万澳元至110万澳元的期望售价。而在该房产的拍卖中,有5位竞价者是亚裔。
房产经纪公司负责人曼特索斯(Archie Mantsos)指出,即使是未经翻新、没有车库的房产也能因房源供不应求而售出好价格。他举例,波罗尼亚(Boronia)莱伊尔路(Lyell Rd)7号的住宅在拍卖前便被另外一位亚裔买家买下,价格为70.2万澳元。
据了解,诺克斯地区的房市清盘率继续居高,表现超过墨尔本整体市场情况。8月份,该地区每周平均有8或9宗房产拍卖,清盘率平均为77%。9月首4周,该地区有2周清盘率达到100%。4周平均清盘率为94%,平均每周有18宗房产拍卖。
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