墨尔本房价跌至澳洲首府城市第6位： 悉尼遥遥领先
2024-09-04 13:38 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
墨尔本的房地产停在慢车道上，现在已经被珀斯和阿德莱德房地产价格增长所超越。
堪培拉和布里斯班早些时候已经超过了墨尔本的中位房价，维多利亚州首府现在是该国首都市场中房价第三低的，它现在仅高于另外两个房地产萎缩市场达尔文和霍巴特。
周一（9 月 2 日）发布的 CoreLogic 8 月份房屋价值指数 (HVI) 再次凸显了珀斯房地产市场的强劲动力，该市场保持了上个月 2.0% 的房价上涨，并且没有显示减速的迹象。
珀斯房屋和公寓综合中位价目前为 785,250 澳元，落后但正在赶上阿德莱德的 790,800 澳元。
相比之下，墨尔本的中位数房价仅为 776,044 澳元。
8 月份，阿德莱德和珀斯的中位住宅价值分别上涨了 13,600 澳元和 15,300 澳元，而墨尔本中位住宅价值则下跌了 3,100 澳元。
CoreLogic 40 年的中位住宅价值系列从未记录过阿德莱德中位住宅价值高于墨尔本，这充分表明了墨尔本房地产市场表现不佳。
全国范围内，HVI 显示，无论是首府城市还是地区市场，房价都上涨了 0.5%。这是连续第 19 个月上涨，尽管增长速度正在放缓。
综合首府城市市场的下四分位数（占最便宜的 25% 的住房）在截至 8 月的三个月内上涨了 2.7%，而上四分位数上涨了 0.3%。
PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示，“与全国其他地区相比，维多利亚州的建筑率与人口增长相比相对平衡。”
而另一方面，库存水平低将使 珀斯和阿德莱德的房价持续承压。“尽管上市的房产数量有所增加，但由于新房源很快被吸收，市场上的总存量仍远低于前五年的平均水平。”
过去几年， 墨尔本的房地产市场与其他主要城市相比一直低迷，但其相对可负担性和强劲的经济可能预示着转机即将来临。
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