储行去年11月的减息迅速引起市场回应，当月新屋销售量应声大涨6.8%。

       据住房产业协会（HIA）联合Jeld Wen发布的数据，11月新屋销售量跃升了6.8%，十月增幅被下修为2.8%。11月独立屋销量剧增9.8%，单元房销量却暴跌了17%。

HIA首席经济学家达尔（Harley Dale）说：“减息，包括我们已经有了的和保证会有的，都为新屋营建环境出现一次持续而强劲的复甦提供了催化剂。”

       去年11月，因应市场对欧债危机加深、全球经济增长减慢损害澳洲增长的担忧渐增，储行将官方利率从4.75%减至4.5%。这是储行自2009年四月以来首次减息。12月，储行再次减息25点。

根据RP Data.com早些时候公布的数据，州府城市房价也在11年1月出现了2011年的首个正增长，经季节调整后微涨0.1%。但在截至11月的一年中，州府房价还是下跌了3.5%。

       “这个结果虽然比较良好，但并不出人意料，”达尔博士说，“利率下降，建筑市场竞争更加激烈，技术工人的招聘难度降低，以及总体上依然非常疲软的需求，对那些在经济上早晚都要建房子的人来说，现在无疑就是建筑新屋的好时候。”

“然而，要使新屋销量恢复到可接受的水平，还有很长的路要走。”达尔说，“目前，销售量距离可勉强称之为健康的水平少说还低了20%。”

新州销量飙涨

       独立屋销量在新州飙涨了22.8%，在维州大增了11.6%，在西澳升高了5.7%，在昆州上扬了4.7%，但在南澳却大跌了11.3%。

达尔认为，除非政府提出有针对性的刺激政策并开始改革住房规划政策以减少新屋供应障碍，否则住房营建活动将不会出现完全的复甦。

       衡量建筑产业增长的指标显示，该产业依然承压，原因是家庭减少接待，房地产价格依然超出潜在买家的负担能力。

周一公布的去年12月澳洲建筑业表现指数依然处在分割扩张与收缩的50点下方，这已是该产业连续19个月呈现出收缩迹象了，尽管受资源业相关建设拉动，指数在12月升高了1.4点至41点。

       澳洲工业集团（AIG）公共政策主管伯恩（Peter Burn）说，双速经济在建筑业数据中一目了然，“正在扩张的工程建设分部门和仍在收缩的商用及住宅建设分部门之间泾渭分明”。

住房营建指数在12

来源:邦拓国际