中国房价连续40个月下跌！澳洲房主也该小心啦
2025-11-20 11:13 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
全球股市持续下跌，市场情绪急剧恶化，澳洲房主被点名为全球经济变动中最容易受打击的群体之一。
专家警告，中国经济结构性问题恐将戳破“虚假财富”幻象，澳洲房地产高估值或将面临严峻考验。
周一，全球主要股指普遍下挫。美国道琼斯指数下跌1.2%，纳斯达克指数下跌0.8%，标普500指数跌幅为0.9%。澳洲ASX200指数也未能幸免，截至下午1点45分，跌幅达1.59%。
投资者密切关注本周芯片巨头英伟达（Nvidia）的财报，作为全球唯一市值一度突破5万亿美元的公司，若其业绩略有瑕疵，可能引发市场恐慌。
与此同时，CNN的“恐惧与贪婪指数”跌至14，为4月以来最低水平，反映出市场情绪极度紧张。
彼时，美国总统特朗普宣布上调关税，曾引发类似恐慌。在经济基本面方面，全球关注的焦点之一是中国房地产市场持续下行。
尽管中国本年度GDP同比增长从4.9%微升至5%，其房价却已连续40个月下跌。
知名中国经济观察家、卡内基国际和平基金会高级研究员Michael Pettis指出，中国目前优先发展“以债务驱动的制造业和基建投资”模式，这虽在短期继续拉动澳洲矿产出口，但长期风险正在积聚。
Pettis表示，当前中国正推动消费驱动型经济转型，但从房地产市场持续低迷来看，结构性再平衡尚未成功。
他警告称，未来2–3年内中国可能被迫进行更剧烈的经济重构，届时将严重削弱对澳洲资源的需求，进而冲击澳洲的经济根基。
Pettis指出，澳洲经济“隐藏着诸多结构性弱点”，尤其是生产率低下与房价虚高问题。
“很多人把房价上涨当作变富的象征，但实际上你并没有真正变富——一个国家的财富源于其生产的商品和服务总量。”
“如果房价上涨并未提升生产力，反而压缩了企业生存空间，那它只是制造了一种‘虚假财富’的幻觉。”
他强调，房价高企实际上是一种“对企业和整体经济的隐性税负”，应当被正视并加以结构性调整。
与此同时，欧洲市场表现疲软，德国DAX指数下跌1.2%，伦敦和巴黎股市小幅下滑。
亚洲市场早盘亦普遍下跌，受中日紧张关系影响，日本东京股市旅游与零售板块承压。
市场情绪紧绷的另一大变量是美联储的利率政策。由于美国政府刚刚结束史上最长停摆期，就业、通胀等多个关键经济数据推迟发布，令市场对美联储12月是否降息充满不确定性。美联储主席上月曾暗示，年内降息并无保证。
交易员正密切关注即将公布的宏观数据和企业财报。除英伟达外，Home Depot、Target、Walmart等零售巨头的业绩，也将揭示消费者在高通胀和关税政策下的承受能力。
Aspiriant财富管理公司策略师表示，若英伟达能交出亮眼成绩单，有望“短暂稳定市场情绪”。
欧盟方面也下调了2026年欧元区经济增长预期，原因是全球贸易放缓和地缘政治风险加剧。
加密货币市场方面，比特币在动荡中大幅回调。自10月6日因特朗普承诺放松加密监管而创下12.6万美元的历史高点后，其价格现已回落至约9.1万美元。
在这一轮市场调整中，澳洲正处于特别脆弱的位置。作为资源依赖型国家，澳洲经济高度依赖中国的持续采购。
一旦中国经济增速突然放缓，将极大冲击澳洲的出口收入与整体财政健康。
分析人士指出，对于澳洲房主而言，当前高房价所带来的“家庭财富感”可能只是短暂的幻觉。
一旦外部支撑崩塌，资产泡沫破裂所带来的经济与心理冲击，将远超市场预期。
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