澳洲国外投资管理机构对外籍人士在澳买房规定如下：
    
     欲在澳洲购房的非澳洲永久居民，在购房前必须获得澳洲政府的批准。该项政策设立的目的是将国外投资导向增加新房产的供给。 
     
     可以得到该项批准的申请人包括： 
     1. 购买空地的外籍投资者 – 只要他们在12个月内开始持续的建设
    
     2. 购买已存在的房产用于再开发的外籍投资者 – 只要可以增加新房产供给，而且在再开发的过程中该房产必须保持无人居住
    
     3. 购买新开发的unit, townhouses，或者house – 可以在开始建造之前，建造过程中，或者刚刚建造好购买 – 只要该处地产从未有人居住或被买卖，而且任何一处地产开发中卖给外国投资人的房产不可超过整体的50%
     
     我可以买二手房么？ 
     由于澳洲国外投资政策是为了促进新房产的供给，所以一般情况下外籍投资者不会被允许购买澳洲的二手房，但是有如下例外：
     1. 居住在澳洲12个月以上的持有澳洲暂时签证（temporarily residents）的外籍人士
     2. 外国公司为其将在澳洲居住12个月以上的高级执行长官购房
    
     提醒：您必须在签房屋买卖合同前获得批准，否则您可能被要求合同或卖掉该房产。

来源：ABC签证网