伴随着越来越多的国人走向海外选择在澳洲留学、移民、投资，购买房产成了摆在他们面前的一个困难的问题，许多人为此东奔西走参加各种展会、咨询会来了解澳洲购房的信息，现在思源汇为大家搜罗了一些资料来供参考。
一、选房
1.1澳洲的房型
     澳大利亚属英联邦国家并主要沿袭了英国的体制，其房地产建筑大致分为以下几类：Unit, Apartment, Townhouse, House
1.1.1 Unit

     澳洲unit简单来说可以说是澳洲房产中apartment的降级版本，房子大多是2层或者3层，新盖的澳洲unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。
     在澳洲房产中，澳洲unit常见是的1~4个房间，多于4个房间的不多见。unit卫生间一般是1～2个。unit有木房有砖房，区别跟木房砖房house之间的区别一样，在澳洲Unit主要以砖房为主。一般unit因为也是连着的建筑，所以同样是砖房的unit，也要比砖房的house保温性好一点，冬暖夏凉的效果更好。澳洲unit没有各自独立的院子，所以跟apartment一样，衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。
1.1.2 Apartment

     澳洲apartment是指国内的公寓，也就是单元房。在国内，单元房也可以叫做unit。
     但是在澳洲房产中，apartment是一些比较高档的公寓，一般都是高层建筑，位置不是在海边就是在山顶或者山坡上了，位置很好，风景也非常好。apartment的安全性一般来说是最好的，是澳洲房产中不错的选择，大都有门禁系统。而且有的高级澳洲apartment还有保安站岗。
     澳洲的apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，而且因为位置不在海边就在山上，对温度来说更加是一个保障，适合怕冷怕热的人。澳洲房产中的apartment有的有自带的游泳池，是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。
     澳洲apartment的内部装修也都很好，大都有独立的洗衣房，里面有洗衣机和烘干机，卫生间一般不止一个。apartment的房间数在2～4之间，2房和3房的比较常见。
     apartment没有院子，所以衣服被褥之类的东西只能使用晾衣架之类的东西在阳台上晾晒，阳台一般都很大，可以在阳台摆上桌子和几把椅子，很是一个休闲的好地方。
     因为房子的质量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的，因此，很多投资投资澳洲房产的人都选择澳洲apartment
1.1.3 Townhouse

     澳洲房产中townhouse的连排别墅性质限定了院子不会很大，有的话也是相对house小一些的一个院子。甚至有的townhouse就没有自己独立的院子，有些地方几个townhouse共同有一个共有的院子，这是澳洲房产的特点之一。就户型本身而言，townhouse与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台,使居住者有了住house的感觉。
     澳洲townhouse一般都是砖房，木房的相对少。房子冬暖夏凉比较好，而且这边的townhouse一般都是2层的，3层的不多。因为比house要高，2层通风较好，风景也要比house好一点。澳洲townhouse的一层一般有厨房，卫生间，起居室，客厅，有的还有一个卧室，二层一般主要是卧室和起居室还有卫生间了。townhouse的房间数大多在3～6间，也是比较热闹的。
所以澳洲房产中，澳洲townhouse也是不错的选择。
1.1.4 House
     大家都了解house是房子的意思，在澳洲房产中的house一般是指独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。一般来说，澳洲house有一层的也有两层的。 house的特点主要有：带院子，房间可以很多，风格相对独特。
     带院子：院子是house的最主要的标志，澳洲的房子都有一个绿化的要求，例如house是要求绿化面积不能低于整体占地面积的一个百分比，这就需要有足够的草坪覆盖率。
     房间多：并不一定所有的house都房间多，但是一般房间多的大多是house。所以想要住的热闹一点的话选house比较合适，可以住的人多。
     风格独特：每个house都是独立建造的，风格可以多种多样，这个要看个人爱好了。
     house的建房可用的材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。
     砖房就是外墙完全使用砖的房子，这种房子是house中最好的（大多数澳洲房产都是砖的）。冬暖夏凉，保温性好。而且不易腐蚀，保养好的话虫子也少。一般价格在house中比较高。
     木房是外墙完全木质的房子，这种是house中较差的，保温性差，冬天因为太阳晒不进，室内比室外冷；夏天有的房子通风差，屋里比屋外热。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。需要细心保养。这是最便宜的房子。
     砖皮房是木结构的房子，最后在房子的外面贴上一层砖皮，在外面看起来和砖房一样，但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音，质量在木房和砖房之间。
     可以说house是澳洲房产的主力军。