影响房地产价格的因素是很多的，且错综复杂，一般需要进行归纳和分类，以便系统地加以认识和应用。通常将影响房地产价格的因素划分为一般因素、经济因素。

     一般因素:是指影响一定区域范围内所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素，这些因素通常会对较广泛地区范围内的各宗房地产的价格产生全局性的影响。这类因素主要包括经济因素、社会因素、行政因素和心理因素等。

     经济因素:国民经济增长速度、国民生产总值、居民收人水平、物价指数等经济因素都会对地价的形成产生影响。比如，在国民经济增长快、国民生产总值大、居民收人水平高、资金充裕的地区，国民生产总值中用于投资、消费的部分加大，用于生产性、投资性或消费性等方面的房地产支出增加，从而促进房地产业的繁荣，带动房地产价格上涨。有关研究表明，房地产业发展周期与国民经济发展周期总体趋势基本一致。因此，房地产价格总水平与地区经济发展状况呈正相关。