任何一个购房者在购房之前都应该详细了解一下几点：

　　1 邻里和小区关系融洽与否，看街区的物业外观就可以感受得到。

　　2 一个街区自主者占到大多数时，由于不是搬来搬去，邻里小区关系就会稳定。

　　3 街区靠近购物中心、车站、和其它诸如学校、医院等公共设施也是买家所追求的。

　　4 有些“技术”上的因素可能不是所有的买家都会注意的。如街道的排水系统是否很好，悉尼有不少地方的下水管道离地面比较近，这会对房屋造成潮湿和地基方面的潜在破坏。

　　 哪个街区拥有最美的景观？哪里有最昂贵的物业？哪里的物业增值潜力最大？不管买家和卖家都会对此津津乐道。这并非是单单出于好奇，而是对市场进行了解的最基本的一些常识。

　　悉尼目前41个市镇区，每个区都有一条或数条街区的物业价格要高于其它邻街。悉尼最贵的街区是Point Piper的Wolseley Road，那里的房子开价就是上千万，每幢宅子都有故事 ... ...

　　看看业内人士是怎么看待这些街区的，对认识市场应有所补益。不管从哪个角度来看，Point Piper的Wolseley Road都是一条美丽迷人的街。街两边的豪宅，要么临水，要么拥有无敌的悉尼港湾的景致，这条街区的物业售价一直名列世界最贵首列之一。

　　物业经纪Richardson Wrench Double Bay的James McCowan说：“没有哪里能拥有如此美丽的海湾景致了，假如再加上濒临水边，那才是眞正的澳洲梦。”

　　但是找个好的街区并非只是看哪里贵就去那儿那么简单。一个好的街区的含义可能包括非常广的内容，好像在Wolseley Road能看到的无边美景一样。而且，每个买家的品味也不同，有人锺意地点，有人可能喜欢隔壁邻居的显赫名声。除去特别的因素外，一个好的街区通常还是会有些共性的。黄金海岸房产
很多买家特别注意周边的景致和环境，其实，能直接照射进房间内的自然光才是更可宝贵的。居住在一个能享受到阳光的房间乃至关重要。

　　新南威尔士州大学，建筑环境学院的都市规划专家Susan Thompson说街道两旁应有树木和草地，它们不仅点缀了街道的景观，而且在夏日可以遮蔽酷热，并形成一个“小的自然调节环境。”

　　Thompson还说，好的街区还有无形的因素，如邻里关系是否融洽，街道是否干凈整齐，并有人照看关心。

　　“买家除了关心看中的物业，对小区和邻里关系也都有所考虑，而这些在一个好的街区会很自然的反应出来，可以称炸之为'氛围'吧。”