在购买房屋之前花500到600澳元做一份房屋检查报告，也许您会认为价格昂贵，不值得去做，但等到发现问题的时候，你要损失的可能就更多了。
     澳大利亚各个州的法律在房屋交易过程中对房屋检查报告不一样。比如在堪培拉，房屋建设和害虫的检查报告是由卖方提供给买家，之后再由买家偿还此费用给卖方。而在墨尔本，买家一般要自己出钱找检查员出报告，这样还可以在价格方面跟卖方再做商讨，并且解决已发现的一些问题。
建议大家要注意以下的几点：
1 检查验房师的资格
     报告最好是由合资格、并且有买了“损失补偿保险（public liability and professional indemnity insurance）” 验房师完成。
     还要问清楚检查的内容，尤其是有关害虫的检查(pest inspections). 害虫检查需要相当专业的功夫。小编我请了一个验房师，我房子的检查是全包的，包括害虫的检查(pest inspections).我在检查当天和验房师聊了一会。发现大多数检验师只会草草对害虫看一下，毕竟只收500澳元吗。还好我家附近没有什么大树，没有什么大问题。我的一个住Eltham的朋友就没有这么幸运了，这不墨尔本两个星期前刮大风，他家的一棵大树倒了，还把房顶砸通了。虽然保险公司会承担修理的费用，但是心理上还是折腾。这不后院还有4棵更大的树，现在还在纠结是不是要都砍掉。在墨尔本砍4个树要2000 到3000 澳元。要是在买房子的时候，验房师能查出来这些大树都是死树，或是被白蚁咬空，可能会改变购买决定，或是和房东协商个更好的价格。大家看到了验房重要性了吧。墨尔本东部的房子尤其是。毕竟大树多一点嘛。澳洲家园网觉得这个钱不能省。
2 参与检查
     除了得到一份书面检查报告，您还可以参与他们的检查工作，从而马上得到一些建议，例如一次翻修所需的大概金额，您也可根据此建议调整出价。当然了，也可以监督验房师好好工作。
3 货比三家
     做一份简单的房屋检查报告的平均价格为$500。像我前面说的要检查验房师的资格，一点要问清楚服务范围。报告应该包括很多内容，从细小的问题到结构性的问题都应包括在报告内，例如电源插座、水电设施、门锁、窗户、墙壁、地板、天花板和阳台的检查结果，还有对水压、管道和排水道检测都应包含在内。报告还应包括如吊灯空间和地板有无潮湿的问题。
     检查员只对合理的可视事物负责。他们不对隐藏事物或不可接触的事物负责，也不对报告后出现的损失负责，例如由于树木根部压力、土壤运动和房屋返潮等问题导致的损失。