澳洲房产投资者在购置期房之前，应该了解此类房地产投资的风险和优势。

澳洲新南威尔士州将从10月1日起推行15000澳元的首次置业者补助金政策（仅限新房产），该政策将取代7000澳元的首次购房补贴。同时，澳洲昆士兰州从9月12日起推行7000澳元的补助金政策，该政策取代1.5万澳元的首次置业者建筑补贴金政策，且对新房和二手房都适用。

这两个州政府的鼓励性政策都鼓励购房者购置新房，而非二手房；购置期房或新房和购置二手房关键的区别在于前者是一个合约，可能在15个月内都无法入住。

这可以让让你有更久的时间储蓄，但同时也有很大的风险，因为澳洲房地产市场在未来的时间可能会下跌，你也有可能会失去工作，那么你的贷款申请获得批准就有困难了。

澳洲房产投资者还应该知道一份获得贷款机构预审批的合同并不能保证你在未来的时间就一定可以获得贷款。如果你的房产市场价值在交割日到来之前下跌，你可以贷的的金额也会同步减少。所以，购房者应该有别用计划在必要的时候来应对可能出现的贷款短缺。悉尼房产，墨尔本房产

如果你购置的房产在交割日到来之前升值，那么你算是幸运的，因为你的资本收益会有所增加，但贷款机构为你提供的贷款金额不会改变。季度的管理费用等也是购置期房的投资者应该考虑的问题。

澳洲房产投资者应该确保他可以承担这些费用，而且你要认真进行最后的检查，以确保没有任何问题，因为在签订合同之前，开发商应该对潜在的问题负责任。