澳洲的新移民们对澳洲房产投资都抱有“高标准”的心理,买澳洲房产时,则是越大越好。
例如,他们希望比国内住的更加的好,要有前后大花园,最好还可以有地方放一个秋千或者建一个游泳池,那将多么的惬意。
但这在投资方面来看是不可取的。
事实上,在澳大利亚购置房产最合理的大小是:一房一厅或二房一厅。
澳洲房产投资通过调查发现,与其他居住形式相比,在澳大利亚独居人口的比率增长最快。在许多现代青年人眼中,如果人多,再大的房子也显得拥挤。而独居或2个人居住较小的房子,相反会觉得比较明亮宽敞。
澳洲房产投资鉴于当今青年租客的现状,一到二个人住,麻烦最少。即使是租金贵些,也有人不在乎,宁愿花钱减少干扰。
一些生活爱干净,注重品位质量,强调审美爱好的租户更是首选一室一厅或二房一厅,不与人合租,保证了个人生活的私密性。
另外,一室一厅或二房一厅的另一个好处是可以带家具出租,这个市场大,一到二房的家具费用低,作为房东也承担得起,但租金回报可以高许多。
除了空置率低之外,一室一厅或二房一厅公寓还有一个好处是升值快和脱手快。
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