越来越多的人在海外买房投资，越来越多的房企走出国门，开拓市场。不少中国买家将目光转向澳洲楼市，希望通过在澳洲投资楼市的方式获取巨额回报，澳洲房产对他们的吸引力目前仅次于美国。那么在澳洲投资房地产要注意什么？

为什么要投资于外国房产市场

当国人的腰包越发鼓起来的时候，当中国已经跻身于世界第三大经济体的时候，中国的富有人士的数量仅落后于美国。他们所需要的是用全球的投资策略和眼光来进行资产配置。其中，住房地产是风险最低，潜在回报最大的最佳选择。

为什么要在澳洲投资

澳洲被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家，以及经济弹性最好的国家。她的国内生产总值持续保持超越世界平均水平的发展速度，以及她的产品在不同领域市场都有需求量。以及在法律方面，澳洲的房地产法律体系是高度透明的。

房地产投资为何是中长期投资

澳大利亚的房地产投资不是投机生意，经过45年的房地产市场化的发展，澳洲房地产成为全世界公认的最佳的低风险投资地区，和稳定增值及租金回报的投资目的地。

外国人可以投资澳大利亚房产吗

当然可以。澳洲政府鼓励外国人投资；澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益；其次，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，有可行的技术手段支持；再有，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利，而且有调查显示，已有大批华人在澳洲成功投资置业；业主拥有地产永久的所有权，而中国是 70 年使用权。

澳洲房地产市场的特点如何

社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。

澳洲房地产增值前景如何

澳洲地产经济专家们分析认为：促进升值因素将长期存在，并预期从目前到 2012年，澳洲房地产将再翻一番。

澳洲房地产会不会贬值

有澳洲房产协会的详细数据做参考，过去的 45 年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，所以从长期来看，不会出现房地产贬值的情况。

投资澳洲房地产的理由

稳定的升值与投资回报，分散投资、降低风险，银行贷款可以只还利息不还本金，购买手续简便可靠。

如何选择最具投资价值的房地产

你需要确定你购买投资的澳洲房产项目都是经过精心挑选的最具投资潜力的澳洲项目（包括从位置、质量、规模、环境和配套设施等各方面），你需要自己根据以上因素帮您做出最佳选择或者咨询澳洲房产中介或你的澳洲房产投资顾问。

如何解决看房和房产交易的问题

地产投资取决于市场环境，买投资房不同于自住房，投资房产只考虑 " 投资回报 "和 " 风险 " 两个因素，应减少感情因素；自住房投入的感情因素较多，注意理性分析，在投资前或投资后，澳大利亚诺博豪士投资管理有限公司将定期组织赴澳看房团，可以协助客户获得短期 456 商务签证到澳洲实地考察。

澳洲政府有哪些针对海外投资者的规定

海外投资者可以购买澳洲 12 个月内新开发的住宅房产（工业和商业地产无此限制），澳洲规定新住宅房项目的 50% 可以出售给海外投资者。

另外，澳大利亚是可以让国外投资者享受等同国民待遇，提供长期房屋贷款的少数几个国家之一（另外还有新加坡、中国香港）