中国对澳大利亚房屋的投资下降，印度买家激增
2024-02-15 09:13 来源：Realestate 作者：hins 浏览量：loading...
最新的外国投资数据显示，中国对澳大利亚房地产的投资在短短三个月内就减少了4亿。
离岸买家获准在2023年7月1日至9月30日期间购买1374处房产（价值15亿），比上一季度的1932年（24亿）批准率有所下降。
虽然中国仍然是该国房地产的最大投资者，但联邦财政部的《外国投资季度报告》显示，他们的胃口已经减退，批准数量从上一季度的826个（11亿）下降到523个（7亿）。
尽管如此，本季度超过53%的资金来自中国大陆和香港。
来自香港的买家购买了价值1亿的房地产，分别与越南、印度和台湾房地产投资者相同。
只有澳大利亚公民和永久居民才能购买房产，但国际买家可以通过外国投资审查委员会申请许可。
Juwai IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示，由于中国疫情延迟开放，购买仍在“回归”，购买将比其他亚洲国家增长更快。
他补充说，中国买家的查询也较少，因为去澳大利亚的旅行较少，因为该国的假期时间表“通常是购买过程的重要组成部分”。
他说：“在6月底的端午节上，在中国度假的中国人比以往任何时候都多。”
他说：“因此，与新冠疫情前相比，去海外和澳大利亚旅行的中国人会更少。”
但何先生预测，今年中国和其他亚洲买家仍将比2023年在墨尔本购买更多的房产，并表示维多利亚州和新南威尔士州是两个最受欢迎的州。
他说：“维多利亚州还吸引了高端买家，他们喜欢图拉克等优质单户住宅郊区和南岸卡瓦纳街墨尔本广场等建筑以数千万的价格出售的新顶层公寓。”
Black Diamondz集团董事兼创始人Monika Tu表示，由于缺乏买家，中国公司在澳大利亚投资于发展目的的大幅放缓。
她表示，对新高层建筑的投资“急剧下降”，这主要是由于加息和对离开中国的新冠病毒限制，这些限制直到2023年才解除。
她说：“随着情况的变化，我们有大型、大型开发商正在寻找小型项目甚至单个建筑。”
但对于市场的高端来说，她“从未见过经济放缓”。
她说：“我们无法处理它，我们的买家比上市的房产还多。”
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，当上一季度从4月1日至6月30日解除新冠病毒限制时，中国买家的投资“反弹”，此后又恢复到“正常水平”。
她补充说，印度房地产投资激增，如果继续沿着当前趋势发展，印度房地产投资有望在本财政年度获得有史以来最高的批准。
她说：“这是四分之一，（批准）已经是2022年实现目标的一半；它真的在跳跃。”
印度买家本季度批准了148个住宅房地产提案，是中国第二多的批准数量。
上一篇：5张图表显示了为什么房地产是长期投资
下一篇：澳洲买房的几种常见方式
扫描二维码
获得房产一手资讯
