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澳大利亚各大洲的税率计算

2014-08-07 14:18 来源:未知 作者:lancy 浏览量:loading...

在澳大利亚,涉及房地产的赋税有印花税和土地税,这两项税费由各个洲自行征收和管理。

1、土地税

除了北领地,澳大利亚的各个洲都需要征收土地税,土地税由土地拥有者支付;但在首都堪培拉,土地税由租客承担。土地税的征收对象是未开发建设的土地。每个洲的土地税率不一样,维多利亚洲最高,为5%;首都堪培拉最低,为1.5%。

在一些洲,土地税可以申请减免,但这主要看土地的用途。总的来说,用做下列用途的土地可以免除土地税:1、非赢利性的社会团体使用的土地;2、宗教机构使用的土地;3、慈善机构使用的土地。

2、房屋印花税

房屋印花税是指在房屋转让过程中需要向政府交纳的税费。印花税额的大小由转让金额决定,在特定情况下可以申请减免,房屋印花税由购房者交纳。对于第一次购房者,澳洲政府都会给予一定的优惠。以下是各洲印花税的计算方法:

 

 

 

 

购买已建造好的房屋,购房者需要支付全额的印花税。如果购买的是楼花,购房者只需要支付部分的印花税,即根据进度来计算印花税;如果购房者买的时候房屋还没开始建造,那么购房者只需要支付相当于土地价值的那部分印花税,即买得越早,印花税可以减免得越多。

 

 

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