由于买家愿意接受面积更小以及仅有三睡房的独立屋，黄金海岸的新屋起步价在4年内已经降了10万元。

目前，黄金海岸的新屋售价低至$344,729，而在2008年时，要想在这个冲浪天堂找到低于$450,000的新屋，简直比登天还难。加上昆州建筑业推进会（Queensland Building Boost）提供的1万元补助，以及部分开发商推出的额外优惠措施，有些买家只需花$328,000便能进手一幢新房。

Stockland Gold Coast & NSW区域经理David Laner称，公司目前在售的房产中，最便宜的是位于黄金海岸北面Holmview的住宅，那里的屋子$299,750起售。“而广告宣传最少的购地建房组合（home and land packages）最多可比四年前少$150,000。”

Laner称，地块面积缩小是导致房价如此大幅下滑的主要原因。

Villaworld的首席运营官Scott Payten赞同Laner的观点，称两年黄金海岸的开发商还死抱着地产面积须600平米的老观念不放。“市府改变了这一观念，推动了小户型开发项目的发展。”

Villaworld目前正在大张旗鼓地宣传位于Ormeau、仅售$377,000的新屋。两年前，同一地区更大户型的房产则需$425,000。

Laner称，澳人们也不再一味追求大屋子了，很多置业者现在都只想买三睡房的住宅。“并不是所有人都需要有4个卧室。根据自己的生活方式和预算，购买面积恰适的房产，这能让购房者省下不少钱。”