买比租划算 Acacia Ridge是首选

    继续租还是买？这是首置业者常常碰到的一个问题。在布里斯班，房地产分析人士认为，此轮市场跌潮已经触底，既然如此，哪些城区买房比租房更划算呢？就来看看brisbanetimes.com.au的调查报告吧。

    结果显示，Acacia Ridge的周租（$362）和房贷“周供”（$497）之间的差额是最小的。一栋32万元的房产，扔了租房合同签下房贷合约的置业者，每周只需多付135元。

    每周月供计算以7.65%的浮动利率、25年的贷款周期及房价中间值为基准，数据由昆士兰房地产学会提供。brisbanetimes.com.au再将该计算结果与每个城区的平均房租作对比。

    在“被遗忘”的城区Doolandella—位于布里斯班西南边，靠近Inala，周租与周供差额升至215元。而到了Forest Lake，一栋38.7万元的房产，周供（$601）比周租（$362）多239元。

    在布里斯班CBD方圆10公里的地区，唯有Ferny Grove的周供与周租差低于300元，当地的周租中间值为392元，而周供平均值为690元。

    昆士兰房地产学会主席Pamela Bennett表示，随着租房空置率在上个月跌至1.8%，外城区独立房的租金也开始上涨。“房租现在似乎已经获得了支撑，即使是在房源很多的地区，房东也敢开口要300元以上的周租。”

    Bennett认为，首置业者当前正面临着大好的入市机会。“在过去的半年甚至是一年的时间里，房价已经出现了回落，我想每个人都已经注意到了这一点。首置业者现在可以考虑出手，几年前无法负担的第二个浴室或者是车位，现在已经便宜很多了。

    蓝筹城区Ascot和St Lucia是仅存的周供与周租差超过1000元的两个地区，当地的周供是周租的两倍有余。在布里斯班内南区，包括东布里斯班和Annerley，差价在525元至550元之间。至于内北区，Paddington 和Red Hill的差价达到了600元。