（澳洲日报报讯）今年一月份布里斯本和Ipswich发生的洪灾对租房市场产生的影响只是短暂的，缺乏足够新房源的供应，是导致当前昆州租房市场竞争日益激烈的主要原因。

    昆州房地产协会（RealEstateInstituteofQueensland）发布的最新数据显示，截至3月底之前的6个月里，布里斯本的租房空置率仅为1.8%，相比截至去年9月的6个月里该数据是2.6%。1月份洪灾对布里斯本河岸住宅市场产生了不小的影响，另外一些中低端租房市场虽然远离河岸，但也受到严重的冲击。

    根据澳洲住宅租赁署（ResidentialTenancyAuthority）的最新统计数据显示，在经历洪灾之后，三房和四房的独立屋需求量明显上升，而两房公寓的需求则相对保持平稳。

    然而房产中介商们认为，一般情况下，在经历了一段时间的租房紧张后，房市将缓慢恢复正常。昆州房地产协会的主席PamelaBennett表示，洪水对租房市场的破坏主要受限在灾区，“灾区可供租房的面积减小了，1月和2月，一些因洪灾而失去家园的屋主和租客不得不到其它小区寻找房源。”。而其它没有受洪灾影响的小区则表现较为正常，需求没有出现明显增加。